LEGISLACION BÁSICA ALQUILER

Normativa arrendamiento

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

 

Deducciones fiscales

Para contratos firmados hasta el 31 de diciembre de 2014:
Artículo 68.7 ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

A partir del 1 de enero de 2015 esta deducción desaparece de acuerdo con la ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias.

Ayudas


Plan estatal de vivienda 2013-2016

Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 
Orden FOM/2252/2014, de 28 de noviembre, por la que se determina la efectividad de las líneas de ayuda previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler deviviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas2013-2016.


Certificación energética

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

LEGISLACION BÁSICA COMPRAVENTA

Contrato de compraventa

-Ley 57/1968 de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
-Real Decreto 515/1989 de 21 de abril sobre protección a los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas

Certificación energética

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Ventajas fiscales

Deducción por inversión en vivienda y cuenta vivienda:
Para quien adquiera su vivienda a partir del 1 de enero de 2013:
- Artículo 68.1 ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (SUPRIMIDO)
- Artículo 78 ley 35/2006, de 28 de noviembre del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (SUPRIMIDO)
Para quien haya adquirido su vivienda antes del 1 de enero de 2013 o realizado pagos para la construcción de la misma:
Disposic. transitoria decimoctava. Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Tipo de retención para trabajadores con derecho a deducción por vivienda:
- Artículo 86 Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Exención por reinversión
- Artículo 38 ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Artículo 41 Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Exención parcial de ganancias patrimoniales procedentes de la transmisión de inmuebles adquiridos entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012:
- Disposición adicional trigésima séptima, ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, añadida por la disposición final 3 del Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo

Reclamaciones
-Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

Comunidad de propietarios
-Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal

Cooperativas
-Ley 27/1999, de 15 de julio, de Cooperativas
-Real Decreto 136/2002, de 1 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas
-Ley 9/1998, de 22 de diciembre, de Cooperativas de Aragón

Plan estatal de vivienda 2013-2016

Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 
Orden FOM/2252/2014, de 28 de noviembre, por la que se determina laefectividad de las líneas de ayuda previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler deviviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas2013-2016.
 

Plan de vivienda 2009-2012
-Decreto 60/2009, de 14 abril del Gobierno de Aragón, por el que se regula el Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012
-Decreto 207/2010, de 16 de noviembre, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica el Decreto 60/2009, de 14 de abril, por el que se regula el Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012
-Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Préstamo hipotecario
-Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario
-Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario
-Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de préstamos
-Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios (vigente hasta 28/04/2012)
-Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios 
Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos 
-Resolución de 10 de abril de 2012, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publican las entidades que han comunicado su adhesión voluntaria al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. 
- Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. 
- Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
Servicios de intermediación de crédito y préstamos hipotecarios concedidos por empresas que no son entidades de crédito:
-Ley 2/2009, de 31 de marzo, por el que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Aragón)
-ORDEN de 16 de mayo de 2013, del Consejero de Hacienda yAdministración Pública, por la que se aprueba la metodología de obtención de precios medios en el mercado de determinados bienes inmuebles urbanos ubicados en la Comunidad Autónoma de Aragón y el medio de acceso por los ciudadanos a los valoresresultantes, a efectos de liquidación y comprobación de valores de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones.

Real decreto ley 20/2012 de 13 de julio

 Puedes consultar las nuevas medidas del gobierno aprobadas por Real Decreto Ley para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.
En concreto, el capítulo  VI sobre Medidas en materia de infraestructuras, vivienda y transporte,dedica su artículo 35 al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y el art.36 a la Renta Básica de Emancipación.

Real decreto Ley 20/2012 de 13 de julio